Калининградская область по итогам первого полугодия 2026 года продемонстрировала самое значительное снижение продаж залоговой жилой недвижимости среди регионов Северо-Западного федерального округа. По данным коллекторского агентства «Долговой Консультант», в рамках исполнительного производства в регионе были реализованы всего две квартиры, что на 83,3% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Начальная стоимость выставленных на торги объектов составляла 6,6 миллиона рублей. В ходе аукционов цена увеличилась на 2,2%, достигнув 6,7 миллиона рублей. Средняя стоимость одной проданной квартиры составила 3,33 миллиона рублей, что примерно на 15% превышает показатель первого полугодия 2025 года.
Эксперты отмечают, что сокращение числа сделок наблюдается практически во всех регионах Северо-Западного федерального округа. Исключение составили Вологодская область, где продажи залогового жилья выросли на 52,4%, и Санкт-Петербург с увеличением показателя на 44,7%. По мнению аналитиков, снижение объемов торгов в Калининградской области может быть связано как с уменьшением количества ликвидных объектов, так и с более слабым спросом на недвижимость, реализуемую через исполнительное производство. Кроме того, часть проблемной задолженности банки и заемщики могут урегулировать до момента продажи имущества.
При этом ситуация с ипотечной задолженностью в регионе продолжает ухудшаться. По состоянию на 1 мая объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам достиг 1,25 миллиарда рублей против 1,13 миллиарда рублей в начале года.
Калининградская область стала лидером СЗФО по снижению продаж залогового жилья
