Требования к доходам россиян для получения обновлённой семейной ипотеки существенно выросли. Семьям с одним ребёнком теперь необходимо зарабатывать примерно в 1,4 раза больше, чем прежде, а семьям с двумя детьми — в 1,3 раза больше. При этом именно семьи с одним или двумя детьми составляют подавляющее большинство потенциальных заёмщиков с детьми.
Изменение требований связано с новыми параметрами кредитования. Если раньше при оформлении семейной ипотеки по ставке 6% годовых и на срок до 30 лет необходимый ежемесячный доход начинался примерно от 120 тыс. рублей, то при новых условиях минимальная планка значительно увеличивается.
При максимальном сроке кредита в 15 лет и процентной ставке в диапазоне 10–12% семье потребуется зарабатывать уже не менее 240 тыс. рублей в месяц. Таким образом, необходимый для обслуживания ипотечного кредита доход по сравнению с прежними условиями фактически удваивается.
Повышение требований к заработку потенциальных заёмщиков особенно затрагивает наиболее многочисленную категорию семей с детьми — родителей с одним или двумя детьми. Для них изменение параметров семейной ипотеки означает не только более высокую процентную ставку и сокращение максимального срока кредита, но и значительно более высокий порог дохода для получения займа.