Компания «ПозитивИнфо», являющаяся основным подрядчиком строительства культурно-образовательного комплекса на острове Октябрьский в Калининграде, направила письмо основному акционеру АО «Стройтрансгаз», в котором проинформировала о серьезных проблемах при реализации проекта. О содержании обращения сообщила «Независимая газета».
Речь идет об одном из наиболее масштабных объектов федеральной программы по созданию культурно-образовательных кластеров в российских регионах. Проект на острове Октябрьский должен стать новой площадкой для развития искусства и образования, объединив филиалы крупнейших учреждений культуры, концертные пространства, образовательные учреждения и сопутствующую инфраструктуру.
До последнего времени калининградский кластер считался одним из наиболее успешных примеров реализации программы. В отличие от других регионов, где сроки строительства неоднократно переносились, в Калининграде уже были введены в эксплуатацию музыкальная и хореографическая школы, общежитие для учащихся, жилые дома для преподавателей и артистов, Высшая школа искусств, а также филиал Третьяковской галереи. Строительство филиала Большого театра также находилось в высокой степени готовности.
Однако письмо подрядчика свидетельствует о том, что ситуация на объекте далека от благополучной. По данным «ПозитивИнфо», директивный срок завершения строительства истек еще 30 мая 2026 года, однако работы по возведению филиала Большого театра и производственно-складского комплекса фактически оказались приостановлены.
В обращении утверждается, что одной из основных причин сложившейся ситуации стало отсутствие окончательной проектной документации. По словам авторов письма, АО «Стройтрансгаз» одновременно выполняет функции генерального подрядчика и генерального проектировщика объекта, однако проектирование ряда объектов до настоящего времени не завершено. Подрядчик описывает происходящее на стройке фразой «строительство ведется с листа». Фактически это означает, что отдельные решения приходится принимать непосредственно в процессе работ, а часть технической документации разрабатывается уже после начала строительства.
Как утверждает «Независимая газета», за семь лет реализации проекта в АО «Стройтрансгаз» сменились семь генеральных директоров. Каждый новый руководитель обещал решить накопившиеся проблемы, однако проектирование и разработка ряда технических решений так и не были доведены до конца. В результате часть проектных проработок подрядчику пришлось выполнять самостоятельно. По информации компании, специалисты «ПозитивИнфо», ООО «СТГ-Запад» и «Атмосфера-Лайт» принимали участие в разработке отдельных проектных решений без предусмотренного для этого финансирования.
Не менее серьезной проблемой в обращении называется дефицит денежных средств. По данным подрядчика, в сентябре 2025 года Главгосэкспертиза определила стоимость строительства объектов на острове Октябрьский в размере 77,755 миллиарда рублей. Однако объем финансирования проекта, как утверждается в письме, пересмотрен не был. По оценке авторов обращения, уже сегодня дефицит финансирования составляет около 14 миллиардов рублей. При этом в компании полагают, что нехватка средств может оказаться еще более существенной. Если учитывать продолжающееся проектирование, необходимость корректировки документации и принятия дополнительных технических решений, объем недофинансирования способен увеличиться до 20 миллиардов рублей.
В письме также приводятся данные о взаимных финансовых обязательствах участников строительства. По информации «ПозитивИнфо», задолженность перед подрядчиком за уже выполненные и принятые работы достигла 2,09 миллиарда рублей. Одновременно сама компания имеет обязательства перед генеральным подрядчиком примерно на 8 миллиардов рублей. По данным авторов обращения, эти средства уже были направлены на закупку оборудования, приобретение строительных материалов и выполнение работ на объекте, но приемка завершенных объектов затягивается.
Фактически, утверждает подрядчик, сложилась ситуация, при которой компания продолжает нести значительные расходы, одновременно сталкиваясь с задержками финансирования и отсутствием окончательно сформированной проектной документации. Отдельное место в письме занимает кадровая ситуация на стройке. По словам авторов обращения, вместо поиска решений накопившихся проблем на объекте возникла напряженная атмосфера. В документе упоминаются дисциплинарные взыскания, угрозы уголовного преследования и увольнение части специалистов.
В компании предупреждают, что подобная ситуация может иметь серьезные последствия для реализации проекта. Потеря квалифицированных инженеров и технических специалистов на завершающей стадии строительства способна привести к дальнейшему замедлению работ и создать дополнительные риски переноса сроков ввода объектов в эксплуатацию.
Появление письма «ПозитивИнфо» может иметь значение далеко за пределами одного строительного проекта. Калининградский культурный кластер является частью президентской программы по созданию музейных и театрально-образовательных комплексов, которая реализуется сразу в нескольких регионах страны и рассматривается как один из крупнейших инфраструктурных проектов в сфере культуры.
Именно поэтому информация о возможной приостановке работ, дефиците финансирования и нерешенных вопросах проектирования неизбежно привлекает внимание не только участников строительного рынка, но и представителей органов власти.
До настоящего времени именно Калининград воспринимался как наиболее благополучная площадка реализации программы. Введение в эксплуатацию ряда объектов позволило говорить о существенном прогрессе проекта. Однако опубликованные сведения свидетельствуют о том, что даже на этой стройке накопился комплекс проблем, касающихся одновременно финансирования, организации работ, проектирования и кадрового обеспечения.
Насколько серьезными окажутся последствия изложенных в письме обстоятельств, покажет дальнейшее развитие ситуации. Однако уже сейчас обращение подрядчика демонстрирует, что завершение одного из крупнейших культурных проектов страны может потребовать принятия дополнительных организационных и финансовых решений для обеспечения своевременного окончания строительства и ввода в эксплуатацию оставшихся объектов на о. Октябрьский.